Thủ tục: Giao đất làm nhà ở đối với hộ gia đình, cá nhân tại nông thôn không thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất

Nơi tiếp nhận hồ sơ:

Tên đơn vị: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc UBND cấp huyện  

Trình tự thực hiện:

- Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất để làm nhà ở nộp hồ sơ xin giao đất làm nhà ở tại UBND xã, thị trấn nơi có đất.

- Bước 2: Trong thời hạn không quá mười (10) ngày làm việc, UBND cấp xã có trách nhiệm thực hiện các nội dung công việc sau:

+ Lập và hoàn thiện Phương án giao đất làm nhà ở (đã thông qua Hội đồng tư vấn giao đất của địa phương).

+ Lập Tờ trình và danh sách về giao đất làm nhà ở kèm theo Đơn xin giao đất của hộ gia đình, cá nhân; Ý kiến của Hội đồng tư vấn giao đất của địa phương và chuyển hồ sơ về bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện.

- Bước 3: Bộ phận 01 cửa kiểm tra hồ sơ (nếu đủ thủ tục nhận/không đủ thủ tục đề nghị bổ sung hồ sơ), viết giấy biên nhận hồ sơ và chuyển hồ sơ cho Văn phòng ĐKQSD đất tiến hành làm trích lục, trích đo, chuyển thông rin đến cơ quan thuế, in GCN và chuyển hồ sơ đến phòng TNMT.

- Bước 4: Phòng TNMT huyện tiến hành kiểm tra hồ sơ, trình UBND huyện ký GCN QSD đất.

- Bước 4: Hộ gia đình, cá nhân đến nhận Quyết định tại bộ phận tiếp nhận và hoàn trả kết quả của UBND cấp huyện.

Cách thức thực hiện:

Nộp hồ sơ và nhận kết quả trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận và hoàn trả kết quả của UBND cấp huyện

Thành phần hồ sơ:

- Tờ trình của UBND xã, thị trấn về việc giao đất làm nhà ở.

- Biên bản họp của Hội đồng tư vấn của xã, thị trấn nơi có đất.

- Đơn xin giao đất làm nhà ở đối với hộ gia đình, cá nhân (theo mẫu) và có xác nhận của UBND xã, thị trấn nơi có đất.

- Tờ khai lệ phí trước bạ;

- Tờ khai tiền SDĐ;

 Số lượng bộ hồ sơ:

02 bộ (01 gốc, 01 photo chứng thực)

Thời hạn giải quyết:

40 ngày làm việc (không kể thời gian bồi thường, GPMB và người SDĐ thực hiện nghĩa vụ tài chính) và 15 ngày cấp GCN QSD đất

Đối tượng thực hiện TTHC

Cá nhân

Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân cấp huyện.

- Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: VP ĐKQSD đất và Phòng TNMT.

Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

- Luật Đất đai năm 2003;

- Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/4/2004 của Chính phủ.

- Thông tư 09/2008/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và MT;

- Quyết định số 48/2009/QĐ-UBND ngày 17/12/2009 của UBND tỉnh Bình Định;

- Thông tư 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 của Bộ Tài chính;

- Thông tư liên bộ số 30/2005/TTLT/BTC-BTNMT ngày 18/4/2005 giữa Bộ Tài chính và Bộ TNMT.

Kết quả thực hiện TTHC

GCN QSD đất

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:

- Đơn xin giao đất đối với hộ gia đình, cá nhân (mẫu kèm theo);

- Tờ khai lệ phí trước bạ (mẫu kèm theo);

- Tờ khai tiền SDĐ (mẫu kèm theo);

Phí, lệ phí:

25.000 đồng/giấy (đối với khu vực nông thôn thì được miễn).

Yêu cầu, điều kiện thực hiện TTHC:

Không